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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整情趣內衣褲網拍模特兒，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
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工商時報【李情趣跳蛋使用方法麗滿╱台北報導】
2017年新春伊始從天氣觀景氣，元旦連續三天假期氣溫平均在27～28度雖讓百貨業冬衣賣不動，但仍有人潮衝著聚餐而來，帶動整體餐飲平均成長2成，包括新光三越、遠百、微風與大江購物中心等整體業績與去年相當。
遠百指出，去年元旦假期有四天，今年只有三天，但若以元旦當天與去年相較，則有近10％成長。並推出台南美食文化展吸引眾多饕客搶食台南小吃與伴手禮，連帶提升來客數成長一成。
微風跨年餐飲人潮及業績明顯攀升，其中信義區兩館微風信義與微風松高各家主題餐廳，因有推出跨年套餐及活動，人潮比起去年多四倍，且部分餐廳延長營業時間，業績均有2成成長。
台北101今年跨年與新年雖少了陸團，但增加不少東南亞遊客來訪，整體與去年同期相當。
新光三越三天連續假日表現都還不錯，其中，信義商圈四個館人潮與餐飲業績嚇嚇叫，大幅拉升兩位數成長。大江購物中心今年因天氣太好了，冬裝完全賣不動，餐飲業績仍是主力，拉升13～15％。
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